第1弾は佐渡市沢根の442坪。土地・建物の紹介だけで終わらず、解体業者・大工・左官など佐渡の事業者を紹介し「その後の活用」までサポート
引用元：PR TIMES
リリース発行企業：新潟YKサービス
新潟県佐渡市沢根にある、土地面積1,463㎡（442.55坪）の物件。
今回、新潟県佐渡市の遊休不動産について、単に売却先を探すだけではなく、取得後の活用までを支援する「佐渡不動産活用プロジェクト」を新たに開始します。
第1弾として、佐渡市沢根にある1,463㎡（442.55坪）の土地・既存家屋を対象に、全国から活用者を募集します。
本プロジェクトでは、「古い家屋を解体したい」「既存家屋を直して使いたい」「建て替えて新しい拠点をつくりたい」といった相談に応じ、解体業者、大工、左官など、佐渡島内の事業者を必要に応じて紹介。
島外から佐渡へ移住・進出する方にとってハードルになりやすい、「土地を手に入れた後、誰に相談すればいいのか分からない」までサポートする取り組みです。
約442坪。佐渡で「何かを始める」には十分な広さ
土地面積は1,463㎡、約442.55坪。
一般的な住宅用地として考えると、かなりゆとりのある広さがあります。
住宅を建てて広い庭をつくる。
佐渡への移住や二拠点生活の拠点にする。
あるいは、この広さを活かして新しい事業に挑戦する。
使い方を一つに決めてしまうのではなく、
「この土地だったら、何ができるだろう？」
そこから考えてもらえる方に出会えたらと考えています。
既存家屋を「直す」も「壊す」も。使い方は次のオーナー次第
敷地内には、既存の家屋があります。
今ある建物に手を入れ、リフォームやリノベーションをしながら活用するのも一つの方法です。
一方で、既存家屋を解体し、約442坪という敷地を活かして、ゼロから新しい建物や空間をつくるという選択肢もあります。
直して使うもよし。
壊して、新しくつくるもよし。
最初から使い方が決められている場所ではなく、次のオーナーのアイデアによって新しい姿に生まれ変わる余白がある物件です。
既存家屋を活かして佐渡での新しい暮らしを始めるのか。
新しい住まいを建てるのか。
広い敷地を活用して、これまでにない事業や場所をつくるのか。
この場所の“次”を自由に描いてくれる方を探しています。
「住む」だけじゃない。442坪をどう使う？
佐渡島で暮らしてみたい方はもちろん、二拠点生活を考えている方や、島で新しいことを始めたい方にも、この土地を知っていただきたいと考えています。
例えば、移住・二拠点生活の拠点として。
店舗や事業拠点として。
人が集まる場所として。
あるいは、まだ誰も考えていないような使い方もあるかもしれません。
「佐渡でいつか何かやってみたい」
「都会とは違う場所に、自分たちの拠点を持ちたい」
「まとまった土地を使って、新しいことに挑戦したい」
そんな方にとって、この442坪が新しいスタートの場所になる可能性があります。
※実際に可能な建築・事業用途等については、関係法令・条例・許認可等の確認が必要です。
南側約9m公道に接道。市街化区域内の宅地
土地は南側約9.0mの公道に接道しています。
都市計画は市街化区域、用途地域は第一種住居地域。地目は宅地で、建ぺい率60％、容積率200％となっています。
私道負担はなく、設備として上水道・電気があります。
442坪という広さだけでなく、今後の活用を考えるうえでさまざまな可能性を検討できる土地です。
「買った後、誰に頼めばいい？」もサポート
佐渡島外から土地や建物を取得する場合、「物件は気に入ったけれど、解体や改修を誰に頼めばいいのか分からない」ということも、活用を考えるうえでのハードルの一つです。
そこで本プロジェクトでは、希望する活用方法に応じて、佐渡島内の事業者との橋渡しを行います。
既存家屋を解体する場合は解体業者、修繕・リノベーションや建て替えを検討する場合は大工、左官など、必要に応じて地域の事業者をご紹介します。
「物件を紹介して終わり」ではなく、「この場所で何をしたいか」から、その実現に向けた最初の一歩までをつなぐ。
これを今回の「佐渡不動産活用プロジェクト」の特徴とします。
佐渡で「やってみたい」を、地域の事業者とつなぐ
今回、個人オーナーからもこの物件について発信する理由は、条件や価格だけで土地を探している方だけではなく、
「佐渡で面白いことをやってみたい」
という方にも、この場所の存在を知ってもらいたいからです。
今あるものを活かしてもいい。
一度まっさらにして、新しいものをつくってもいい。
住む場所にしてもいい。
新しい挑戦の場所にしてもいい。
442坪の土地を次にどう使うのか。
その答えを決めるのは、次のオーナーです。
この場所の新しい景色をつくってくれる方との出会いを期待しています。
物件概要
所在地：新潟県佐渡市沢根
土地面積：1,463.00㎡（442.55坪）
地目：宅地
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道状況：南側9.0m公道
私道負担：なし
設備：上水道・電気
現況：既存家屋あり
物件価格、引渡条件、既存家屋の詳細、現地見学等については、掲載中の不動産情報または取扱不動産会社へお問い合わせください。
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